Hausbesichtigung in Baldringen

Einfamilienhaus

Am 14.06.2026 haben Sie die Gelegenheit, ein modernes und zugleich zeitlos gestaltetes Einfamilienhaus in Zemmer persönlich zu besichtigen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 204,85 m² überzeugt dieses Haus durch eine klare Struktur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Satteldach in klassischer Zimmermannsausführung. Eine Garage sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Untergeschoss – Praktischer Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Untergeschoss ergänzt das Wohnkonzept um wertvolle Nutz- und Funktionsflächen und bietet zugleich vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Technik und Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum mit 21,78 m², der flexibel genutzt werden kann – ob als Fitnessbereich, Heimkino, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Durch die angenehme Raumgröße entsteht hier zusätzlicher Wohnkomfort mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit 19,25 m² vereint praktische Funktionen auf einer Ebene und bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Waschmaschine, Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.

Über die zentral angelegte Diele mit 9,79 m² werden alle Bereiche bequem erschlossen. Ergänzt wird die Ebene durch eine Garderobe mit 9,24 m², die zusätzlichen Platz für Ordnung und Stauraum schafft.

Ein weiteres Highlight ist die großzügig integrierte Garage mit 45,24 m², die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Raum für Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyequipment bereithält. Insgesamt entsteht ein funktionales Untergeschoss, das Alltagstauglichkeit und flexible Nutzung optimal miteinander verbindet.

Erdgeschoss – Großzügige Räume für modernes Familienleben

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohnkonzept und einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden 50,84 m². Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem Außenbereich.

Direkt angrenzend befindet sich ein flexibel nutzbares Büro mit 12,90 m², das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer eignet.

Auch die Nebenräume wurden durchdacht geplant: Der Abstellraum mit 4,75 m² bietet wertvollen Stauraum für den Alltag, während das moderne Duschbad mit 6,71 m² zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene schafft.

Der zentral gelegene Flur mit 5,36 m² verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb des Hauses. Insgesamt entsteht so ein Erdgeschoss, das Offenheit, Funktionalität und Wohnqualität optimal miteinander vereint.

Obergeschoss – Raum für Rückzug und Entfaltung

Das Obergeschoss wurde als privater Wohnbereich konzipiert und bietet viel Raum für Ruhe, Rückzug und individuelle Entfaltung. Besonders die beiden großzügigen Kinderzimmer mit 19,02 m² und 18,76 m² schaffen ideale Voraussetzungen für eine familienfreundliche Nutzung und bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.

Ergänzt wird die Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer mit 14,57 m², das gemeinsam mit der direkt angrenzenden Ankleide mit 10,09 m² einen komfortablen Elternbereich bildet.

Das moderne Badezimmer mit 14,54 m² überzeugt durch seine großzügige Planung und bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente im Alltag.

Der zentral angelegte Flur mit 4,45 m² verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für kurze Wege innerhalb des Dachgeschosses. Durch die clevere Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort optimal miteinander verbindet.

Jetzt Besichtigungstermin vormerken

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst von diesem durchdachten Einfamilienhaus. Die Hausbesichtigung findet am 14. Juni 2026 statt – wir freuen uns auf Ihren Besuch!